保亿湖山鹿鸣的房价较便宜可能是由于以下原因：

地理位置：保亿湖山鹿鸣位于重庆渝北区两路组团，离市中心较远，周边配套设施不够完善。

市场供需：重庆房地产市场竞争激烈，新建楼盘供大于求，导致房价下行。

物业管理：保亿湖山鹿鸣的物业管理水平相对较低，可能会影响业主的生活质量。

需要注意的是，房价是由多种因素共同作用的结果，房价高低并不代表房屋质量的好坏或小区的优劣。购房者应该综合考虑多种因素，包括地理位置、交通便利性、社区环境、房屋质量、物业管理等，选择适合自己的房源。