经济适用房属于有限产权。买经济适用房办理房产证，房屋行政主管部门在进行权属登记的时候，房产证上注明的是“经济适用房”字样。

另外，根据经济适用房的相关政策规定，经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。