1 首先要办理土地所有权证和房屋权证的转让手续。

2 其次要在当地规划和土地管理部门进行审批和备案。

3 如果涉及到土地使用权的转移，还需要到国土资源局进行申请和办理手续。

4 最后完成所有手续后，可以通过线下或线上的方式进行房屋出售交易。

延伸：在进行土地房屋出售的过程中，需要注意保护自己的合法权益，例如查看土地是否有纠纷、审查相关证件的真伪等。

同时，也要了解土地房屋出售的相关税费和合同条款，保证交易的合法合规。