地下非人防车位没有产权证是因为它们不属于单独的房产，而是作为整个物业的公共部分。物业开发公司可以将这些车位出售或出租，但它们仍然属于物业管理范畴。此外，由于地下车位通常需要满足规划和建设要求，因此购房者需要确保这些车位获得了政府部门的合法许可，在合规的基础上进行使用和租赁。