1 民法典物业费分为三档。

2 第一档是基本物业服务费，指物业管理服务单位提供的基本服务项目的费用，包括物业管理用房、公共设施设备(含装修)的运行和维护费用，以及为居民提供的公共卫生、公共安全、环境卫生、绿化景观等方面的日常服务费用; 第二档是维修基金，指为物业服务区域的物业共用部位和共用设施设备的维修和更新所需的资金; 第三档是新增物业服务费，指在居民共用部位和公共设施设备的基础上，为居民提供的增值服务费用。

3 内容延伸：随着民法典物业法规的逐步完善，物业管理服务规范化和透明化的趋势将会得到进一步加强，居民也会更加清晰地了解物业费的具体组成和用途。