优点是地理位置优越，毗邻商业中心，生活便利；小区环境优美，绿化覆盖率高；物业服务规范，配套设施完善。

缺点是房价偏高，小区容积率较大，可能存在一定的拥堵问题。

原因是石家庄中冶德贤御府位于市中心地带，交通便利，周边商业设施齐全，生活便捷；同时小区内绿化措施良好，物业服务标准，居住环境舒适；然而容积率较大导致人口密度较大，可能存在一定的拥堵问题，同时房价相对较高。

作为购房者需要综合考虑自身需求和预算，权衡利弊再做决定。