1 提前还款会减少利息支出，还款金额会比原来少。

2 假设房贷年利率为5.39%，剩余贷款期限为13年，提前还款2年，按照等本还款方式，每月还款额为3291.87元。

现在剩余本金为46万-2年还款总额=46万-（3291.87元/月 x 24个月）=36.59万。

3 根据提前还款公式，提前还款手续费为：46万 x 5% x 2年=4.6万。

实际提前还款金额为36.59万+4.6万=41.19万。

所以提前还款后，还款总额为41.19万，比原来少了4.81万。