莆田海西公馆房价较便宜的原因主要包括以下几个方面。

首先，该小区位于莆田市九中学区，交通不算特别便利，周边配套设施相对简陋，自然形成了一定的价格优势。

其次，该小区的开发商可能是为了短时间内快速回笼资金，采用较为低廉的建筑材料，在保证房屋质量的前提下控制了成本。

最后，莆田整体房价相对较低，也使得海西公馆的价格表现出一定程度的市场平均水平。综上所述，以上因素共同作用，才使得海西公馆的价格相对较为便宜。