房龄当然是按照房产证为准的啦，你可以在房产证上面查看具体的日期，一般情况下房产证上面都会写明日期，而且房产证是由国家颁布的，所以拥有房产证的房子，能够很好的保护自身的合法权益，而且还能够证明这个房子是属于自己的。所以现在在购买房子的时候，我比较推荐大家购买大产权的房子，因为大产权的房子是可以办理房产证的，即使房子以后出现纠纷，也可以很好地维护自身的合法权益