卖二手房解抵押的具体流程如下：

(1)卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。

(2)到贷款银行进行领取解押材料。

(3)还款后到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

(4)去房地产管理部门凭相关材料领取产权证,并到担保公司办理担保注销手续。

(5)到房屋所在不动产登记中心解抵押。