更名后的购房合同有效。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可。

如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。