物业费的涨价或降价取决于多种因素，如楼房的维护、保养以及设备更新等。一般来说，如果物业费涨价，可能是由于管理成本上升，设备损坏等因素导致的。而如果物业费降价，则可能是因为管理费用减少、设备更新、或者是整体维修费用降低等原因。因此，物业费的价格并不是固定不变的，会受到多种因素的影响而有所波动。