首先要知己知彼才能获得最大的优惠。和售楼处谈之前要充分了解要购买商品房的优缺点和周围房屋的价格以及售楼处的底价。

其次不要让对方知道你买房的刚需要求，给对方一个不达到你的要求价格，你宁可不买的印象。