优点：

（1）出行方便，捷足先登，高层住宅电挮房的一层不受电梯故障，维修期间暂停运行的影响。

（2）最大的优势当然在小院子上，它是你的房子室内空间向室外空间的有机延伸，是一个过渡和拓展，为房子提高了很好的空间价值和商业价值。

缺点：

（1）采光，日照。

一层的采光不及高层，日照时间相对短。

楼宇间距大一些的则会有明显改善。

（2）易潮湿。

尽管楼宇地基伴有架空基础地基等结构或是有地下室，一层与其它楼层相比，还是会显潮湿一些，需要通过装修的防潮改造加以改进。

（3）噪音，灰尘。

位置在小区内部核心位置还好，如果在小区周边或临街，临交通道路或近商圈等，则会显嘈杂，宁静感少了一些。