建造520套小别墅所需占地面积会根据每个别墅的大小和建筑密度而有所不同，因此无法给出确切数字。但是，可以通过一些假设来进行概算。

假设每套小别墅的建筑面积为150平方米，包括庭院和花园，同时每亩土地的面积为666.67平方米（即1公顷等于15亩），则需要的总占地面积为520 x 150 = 78,000 平方米。

根据这个假设，78,000平方米的土地面积就可以容纳520套小别墅。转换成亩，就是78,000 ÷ 666.67 ≈ 117亩。

需要注意的是，这只是一个大致的概算，实际占地面积还会受到很多因素的影响，如建筑密度、道路、停车场、绿化带等都会对总占地面积产生影响。