首先，紫竹苑项目周边的环境和舒适度一般。

然后，紫竹苑周围幼儿园、小学，教育质量一般。

其次，紫竹苑周边商业配套弱，周边环境差，片区发展改善还需一段时间。

最后，华安紫竹苑地块70年产权，但拿地时间在2007年左右，也就是说项目目前年限剩余约56年。