他项权证下来后，表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

贷款批下来就会通知当事人去办理抵押登记，他项权利证出来以后交到银行，银行就会放款的。