法拍房的优势和风险分别如下：1. 优势：法拍房的成交价格相对于市价较低，对有购房需求但资金较为吃紧的人是一个较好的机会；由于法拍房需要通过拍卖来进行交易，透明度相对较高，降低了购房者购房后遭遇一些纠纷的可能性；法拍房的抵押登记较为正规，可以避免购房者购房后因抵押物出现隐患而产生财产损失。

2. 风险：法拍房的房屋信息可能不太全面，购房者需要认真甄别，以免遇到没有抵押权的房屋而产生风险；法拍房的交易竞争力较大，很容易出现竞标价格过高的问题，从而对购房者的财务和经济状况产生不利影响；法拍房有可能存在瑕疵或在拍品的情况，需要认真甄别，避免出现交易风险。