法拍房仅契是指拍卖的房产只有契据凭证，而没有原房产证或者房产证正在办理中，此时至少需要等待2-3年方可领取房产证，因此需要购买该房的人在购买前仔细核对资料，了解产证状况，以避免购买后出现产权问题。同时，对于购买法拍房仅契的人来说，需要确保在拍卖前了解清楚房产状况和拍卖流程，避免出现差错和纠纷，以免造成不必要的亏损。