亚开还房，是指在中国的房地产市场中，购房者通过一定形式的分期付款，先支付部分房款，而开发商在此基础上提前交付房屋，实现资金流动和资金留存的一种销售模式。

亚开还房被广泛应用于中国的楼市中，具有提高购房门槛、增加开发商的资金留存和获得更高融资能力等优势。

但也可能会带来业主资金面临风险、区域房价波动风险等缺点，因此在实际中应慎重考虑风险和利益平衡。