在面签卖房的过程中，作为卖房人，有一些注意事项需要遵守：

了解买家的信誉和财务状况：在面签之前，了解买家的信誉和财务状况是非常重要的。这可以通过调查和询问买家的一些基本信息来实现。例如，你可以询问买家是否有稳定的工作和收入，是否有房产证等。确保买家有足够的财力和信誉来支付房款。

准备相关文件：在面签时，你需要准备一些必要的文件，如房产证、身份证、户口本、结婚证等。确保你已经准备好这些文件，并保证文件的真实性和完整性。如果有任何疑问或缺失的文件，及时向买家提出并要求其提供。

了解面签流程和细节：在面签之前，了解面签的流程和细节是非常重要的。这可以帮助你更好地应对面签过程中的各种情况。例如，你需要了解需要签署哪些文件，面签的时间和地点等。

注意言行举止：在面签过程中，注意你的言行举止是非常重要的。保持冷静、礼貌、专业的态度可以帮助你更好地与买家沟通，并让买家感受到你的诚意和专业性。

确认合同条款：在签署合同时，确保你已经仔细阅读了合同条款，并理解其中的含义和义务。如果有任何疑问或不清楚的地方，及时向买家提出并要求其解释。确保你已经了解房款支付方式、支付时间、房屋交付时间等重要信息。

保持沟通：在面签过程中，保持与买家的良好沟通是非常重要的。确保你已经向买家明确表达了你的要求和期望，并了解买家的需求和想法。如果有任何问题或争议，及时沟通并解决，避免产生不必要的误解或纠纷。

总之，作为卖房人，在面签过程中需要保持冷静、专业、诚信的态度，并与买家保持良好的沟通和合作。确保你已经了解买家的信誉和财务状况，准备好必要的文件，了解面签流程和细节，注意言行举止，确认合同条款并保持沟通，这样才能顺利完成面签过程。