1 算两套房

2 因为夫妻名下各有一套房，无论是自住还是出租，都可以作为他们的资产和财产，所以算两套房。

3 在购买房产和办理相关手续时，应当按照实际情况进行申报和登记，不得隐瞒或虚报房产信息。

同时，根据当地政策规定，夫妻名下的房产数量可能会影响到相关税费和贷款等方面的政策。