番禺作为广州的一个新兴区域，由于距离市中心较远，其房价相对较低。然而，随着番禺的发展和人口增长，房价也在逐渐上涨。目前番禺的房价以中等价位居多，适合一般家庭购房需求。总体而言，番禺不在主城区范围对房价仍有一定影响，但随着城市的发展和交通网络的完善，这种影响将逐渐减小。