首先，丹阳与镇江地理位置相邻，但是丹阳距离上海和南京比镇江更近，而上海和南京是中国的经济中心和文化中心，这使得丹阳对于外来人口具有更大的吸引力，从而推动了房价的上涨。

其次，丹阳一直是中国重要的文化和历史名城之一，拥有众多的历史古迹和文化遗产，如丹阳市文化遗址公园、灵山寺、金陵书院等。这些文化遗产和景点吸引了众多游客和文化爱好者前来，带动了旅游业和房地产业的发展。

另外，丹阳的经济发展也比镇江更好。丹阳市是中国机床之乡，拥有众多的机床和模具企业，这些企业为丹阳市的经济发展做出了重要贡献，吸引了大量的企业和产业资源向丹阳流入，也使得物业价值得到提升。

最后，投资角度来看，丹阳是一个城市发展潜力巨大的地方，这也吸引了越来越多的投资者前来投资，推动了房地产市场的繁荣。

综合以上几点，丹阳的房价比镇江更贵是多方面因素的综合结果。