今年东莞厂房的租赁市场随着疫情影响和外部经济环境的变化而波动，但整体来说，厂房的供需情况相对平稳。由于出租方面的竞争加剧，租金和优惠条件相对于去年有所下调。但是，由于东莞地理位置和经济实力的优势，依然有不少外资企业选择东莞作为投资目的地，因此对厂房的需求也持续较高。总体而言，想要租到合适的厂房还是需要充分了解市场动态，做好准备和选择。