民间房屋抵押借款在一定条件下是合法的。具体来说，如果债务人或者第三人有权处分该房屋，并且按照法律要求进行抵押登记或签订抵押合同，那么这种抵押行为是合法的。然而，抵押行为只是债务实现的其中一种手段，民间借贷合法并不意味着抵押权就一定会生效。为了确保抵押权的有效性，当事人应当遵循《民法典》的相关规定，特别是关于抵押登记和抵押合同的要求。

请注意，法律条文和司法实践可能随着时间和具体情况的变化而有所调整。因此，在进行民间房屋抵押借款时，建议当事人咨询专业的律师或法律机构，以确保自身的权益得到保障。