在商品楼房销售中，保温层不算在建筑面积中。建筑面积是指建筑物各层面积之和，包括外墙、内墙、楼板及屋面等。保温层属于建筑物的辅助设施，其作用是调节室内温度，提高建筑物的节能性能，不影响建筑面积的计算。建筑面积的计算对于购房者和房屋开发商都很重要，因此必须规范计算标准，保持公正、透明。