如果酒店没有特种行业许可证，那么不能直接转为出租房。酒店和出租房的管理法规不同，需要符合各自的要求并取得相应许可证才能进行经营活动。

如果酒店想转型经营出租房，首先需要先取得相关的经营许可证，包括但不限于房屋租赁经营许可证和公安机关的治安管理许可证，以确保其合法性和安全性。同时，还需注意相关政策法规变化和区域限制，确保经营合规性和市场可行性。