房产证主要分为以下几种：

国有房产证：指归属于国有房产，包括国家所有或集体所有的房产。这种房产证的性质是国家所有或集体所有，一般由国家或集体授权的单位持有和管理。

集体房产证：指归属于集体所有的房产。这类房产证的性质是集体所有，一般由集体组织的成员持有和管理。

商品房房产证：指由房地产开发企业开发的商品房，在符合相关规定的情况下，可以申请办理商品房房产证。这种房产证的性质是私有，由购房者持有和管理。

经济适用房房产证：指由政府提供的经济适用房，在符合相关规定的情况下，可以申请办理经济适用房房产证。这种房产证的属性是公有，由购房者持有和管理。

宅基地房产证：指农村宅基地上建设的房屋，在符合相关规定的情况下，可以申请办理宅基地房产证。这种房产证的性质是私有，由房屋所有人持有和管理。

总的来说，房产证的种类和性质是根据不同的所有制形式和房屋来源而定的。不同的房产证类型和性质在持有、使用、交易等方面都有不同的规定和限制。