万聚凯旋城之所以便宜，可能是由于多种因素的综合作用。

首先是地理位置的影响，其所在的地区可能不是市中心或黄金地段，从而影响了房价的成本。

其次是毛坯房的形式，虽然价格相对较低，但装修需要投入更多的资金和时间。

最后是开发商的战略调整，例如清库存等。综合而言，万聚凯旋城的价格较低，但它不一定意味着它的物价降低，消费者在购买时应仔细考虑自己的需求和实际情况。