新新怡园房子的价格便宜主要是因为其所处的位置不是市中心地段或者是发展中的地区，交通、商业环境等方面还不是最优秀的。此外，房子的品质和装修程度也可能比其他房子低一些，所以价格会相应地降低。然而，对于一些需要家庭自住的购房者来说，这种价格的房子非常划算，可以提供舒适的居住环境，同时降低购房的经济压力。对于投资房产的人来说，也可以选择在这种地方投资购买房产，尽早进入房地产市场。