其实房地产去库存已经完成，现在全国房地产价格已经大面积见顶，部分城市出现一定幅度的下跌。

影响房地产价格有很多因素，有宏观经济环境，拆迁货币化率，土地成交价格以及溢价率；金融政策，限购政策，房产税征收时间和房产税率；所购房产城市人口增减变动，地段都影响房价。