根据最新的政策，惠州市对外地人购买房地产有一定的限制。外地人在惠州购房需符合以下条件：

1、在惠州缴纳社保或纳税满3年以上，或者在惠州有合法稳定工作并缴纳社保或纳税满1年以上；

2、在惠州已有一套住房的，不得再购买。因此，外地人在惠州购房需满足一定的条件才能购买，需要仔细了解相关政策。