公积金贷款基数在1万与40万之间。不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

公积金贷款基数算法：

1、公积金贷款额度=借款人和参贷人公积金月缴存额之和/缴存比例*12个月*贷款年限*40%。

2、公积金贷款额度=借款人和参贷人公积金账户储存余额的15倍。

住房公积金贷款最长不超过30年，贷款年限与借款人年龄之和不能超过借款人法定退休年龄后五年。