飞科嘉园之所以便宜可能有以下几个原因：

首先，其地理位置相对较偏远，交通不便，因此开发商为了吸引购房者，会降低房价。

其次，该小区的建材和装修标准可能相对较低，没有采用高档材料和豪华装修，因此造价和售价相对较低。

最后，该小区可能是由政府或企业集体购买土地后开发而来，不需要支付土地使用费用，因此开发成本和房价都较低。综上所述，飞科嘉园之所以便宜，可能是由于地理位置、建材装修标准以及土地使用费用等多种因素共同作用的结果。