第一去现场调查，看看房屋外围的状况是否有隐患，去物业等部门问问物业费缴纳情况，看看有没有租户在住。

第二去不动产登记部门调查房屋抵押担保情况，看看是否有其他共有权人，了解查封情况。

第三就是各种费用是否有欠费，比如水电费等。这里主要是了解居住情况，因为涉及到腾房，如果是租住，一定要了解租期和租金缴纳情况，不然到时很可能收不了房。