退房的流程
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商发出退房通知。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
购房者缴纳了相关部分的费用，但是还没有正式签署商品房预售合同的，购房者都是可以直接向卖方或其代理人要回所交款项的。
预售登记但是房屋还没有交付使用的，达成一致双方签订正式退房协议，达不成一致可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
入住阶段达成一致双方签订正式退房协议，达不成一致可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
不动产权证办理完毕之后则需要双方到房地产发证机关办理不动产权证过户或注销手续。