按照程序出售，按揭贷款可以由购买方一次性还款，也可以进行贷款转移。按揭房不影响二次出售，如果购买者实力强，根据约定房总价款，除了支付贷款以外的房款外，可以一次性向银行还贷款，也可以延续贷款，把贷款方更改为购买者。