地下垫石灰木屑是一种较为常见的防潮措施，其原理是将石灰和木屑混合后敷在地下，通过石灰吸水、膨胀并干燥的过程阻止地下水渗透。

但是，其防潮效果存在一定的局限性，因为石灰木屑的吸水性有限，仅仅能够阻止地下水的表浅渗透，而对于深层次渗透仍然起不到很好的防潮效果。

此外，在长时间的使用过程中，石灰会逐渐分解，木屑也会被分解或腐烂，从而导致防潮效果逐渐降低。因此，需要定期更换材料来保持防潮效果。