1、买房跳单是不合法的行为，需要承担法律责任。

2、买房跳单是指在买卖房屋过程中，中介或者卖方与买方私下达成协议，将房屋价格部分或全部“跳单”或“黑单”，即将实际成交价格低于合同价格，以减少税费等费用。

这种行为是违法的，不仅严重损害国家税收利益，也损害了其他市场主体的权益，需要承担法律责任。

3、根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同中的条款不得违反法律、行政法规的规定。

而买房跳单行为违反了国家税收政策，属于违法行为。

因此，买房跳单需要承担法律责任，包括但不限于补缴税款、赔偿损失等。